一、房子按揭的離婚如何辦

房子按揭的離婚的分割方式如下：

(資料圖)

1.雙方經(jīng)過協(xié)商，一方主張房屋所有權(quán)，另一方放棄該房產(chǎn)，由專門評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方，應(yīng)依據(jù)民法典房產(chǎn)分割細(xì)則給予對方相應(yīng)的補(bǔ)償。

2.房屋增值，雙方都想要但不能協(xié)商處理的條件下，可采取競價拍賣方式，由出價高的人取得房產(chǎn)所有權(quán)，并將出價支付給未能取得房產(chǎn)的另一方作為補(bǔ)償。

3.雙方都不想要該房屋所有權(quán)的，可以根據(jù)雙方的申請對其房屋評估再拍賣，就所得款項進(jìn)行分割。

二、夫妻離婚按揭房過戶流程有哪些

夫妻離婚按揭房過戶流程有以下幾點：

1.可申請?zhí)崆斑€款償還完剩余貸款后，再出售如果房主有足夠的資金，可咨詢貸款銀行，申請?zhí)崆斑€款。找法網(wǎng)提醒您，等到貸款償還完畢之后，就可以辦理出售以及房屋更名手續(xù)。

2.由于在房屋按揭還款期間，房屋產(chǎn)權(quán)證上存在“房產(chǎn)抵押”字樣，所以房主需要等到還清銀行貸款之后，攜帶銀行提供的他項權(quán)利證、貸款還清證明等。

3.用買方的首付款先繳清剩余貸款如果賣方剩余貸款不多，或者買房有足夠的首付款，則可采取這種方式。

4.轉(zhuǎn)按揭是指把房子出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三個人向其他銀行重新申辦個人住房貸款，變更借款期限、借款人或抵押物的貸款。

三、婚前按揭房子可以加妻子名字么

婚前按揭房子可以加妻子名字，具體如下：

1.全款購買，則直接交納手續(xù)費，向房產(chǎn)交易中心提交加名過戶申請；

2.貸款購買，則需辦理贈與公證，經(jīng)該房的貸款行同意雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、公證書到房產(chǎn)交易中心補(bǔ)交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費，辦理添加共有人手續(xù)。

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